Eines per localitzar habitatges buits i incentivar el lloguer als municipis

1. Consultar habitatges sense inscripcions al padró
2. Consultar habitatges sense servei d’aigua o amb consum mínim en els darrers mesos
3. Consultar habitatges que no reben els serveis porta a porta com ara recollida d’escombreries o butlletí municipal.
4. Publicar ban i anunci de forma permanent al butlletí municipal i, si hi ha, falques a la radio i televisió local.
5. Fer un o periòdics actes públics des de l’ajuntament i implicar en el procés als òrgans de govern de l’ajuntament.
6. Donar informació a la web municipal i posar enllaç (teniu els enllaços a la web del CCAP)
7. Col·locar informació de forma permanent a les cartelleres municipals.
8. Localitzar els promotors que estant edificant o han edificat recentment.
9. Localitzar habitatges pendents de certificat de final d’obra.
10. Incentivar el lloguer d’habitatges buits amb mesures municipals com ara rebaixes en impostos com ara IBI o escombraries, o altres com aplicar descomptes i facilitar els subministraments que habitualment depenen de l’ajuntament com ara l’aigua.
11. La borsa està adreçada a:
    • Propietaris o multipropietaris privats, persones físiques.
    • Propietaris com ara promotors, entitats financeres etc, persones jurídiques
    • Propietaris i llogaters que han fet un acord previ pel seu compte

El Servei Comarcal d’Habitatge podria contactar amb tots els propietaris localitzats i/o si l’ajuntament vol convocar-los a una reunió informativa a un equipament municipal que es determini.

Els avantatges que ofereix el servei de borsa d’habitatges del Servei Comarcal d’Habitatge són:

• Tots els serveis són gratuïts.
• La quantitat econòmica inicial per començar el lloguer sol ser al menys la meitat que al mercat.
• Els subministraments estan generalment donats d’alta, i els habitatges compleixen tots els requisits legals.
• El contracte de lloguer millora les condicions establertes per la LAU 4/2013, creant un contracte més just per totes dues parts i més segur.
• L’habitatge té una assegurança de la llar que inclou servei d’assistència a la llar.
• L’habitatge està protegit contra impagaments i actes vandàlics, i els propietaris tenen assistència jurídica gratuïta en cas de necessitat d’interposar demanda.
• El grau de problemàtiques detectades en el programa de borses a nivell de Catalunya és d’un 3%, quan al mercat és del 30%, i en el cas de la nostra borsa és de menys d’1%.
• El Servei Comarcal d’Habitatge fa tot el procés de lloguer: informa i acorda condicions als els propietaris, recerca de llogaters, ensenyar habitatges, fer estudi econòmic llogaters, redacció i signatura de contracte, assessorament general sobre el contracte.
• El Servei Comarcal d’Habitatge podria treballar en coordinació amb el personal municipal per potenciar els serveis de borsa al municipi.